Raus aus Gas in vier Pioniergebieten

Im Rahmen des Projekts findet der Fernwärme-Ausbau verstärkt in den sogenannten Pioniergebieten statt. In diesen Gebieten geht Wien Energie für hunderte Gebäude in Vorleistung, indem die Fernwärmeinfrastruktur flächendeckend ausbaut wird. Mit dieser Initiative wird für umliegende Gebäude die Voraussetzung geschaffen, an die Fernwärme anschließen zu können und auch Erfahrung hinsichtlich der Vorgehensweise gesammelt.

Die Pioniergebiete sind dabei vier vollkommen unterschiedlich große, zusammengesetzte und geografisch abgegrenzte Gebiete. Die Pioniergebiete sollen für diesen ambitionierten Ausbau und den möglichst flächendeckenden Anschluss der Gebäude wichtige Erkenntnisse liefern, um eine breite Ausrollung zu ermöglichen. Denn die Investitionen in den Ausbau sind nur dann sinnvoll, wenn die Infrastruktur angenommen wird und auch ausreichend Gebäude angeschlossen werden können.

In der Bearbeitung der Pioniergebiete werden sowohl die internen Abläufe evaluiert als auch die Angebote an die Kund*innen ständig optimiert. Entscheidend dafür ist auch die übergreifende Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Stellen in Wien.

Umgesetzt wird das Pioniergebiete-Projekt in den Gebieten Rossau, Gumpendorfer Straße, Alliiertenviertel und Huber-Block (1160). Diese wurden nach gewissen Einflussfaktoren wie die Größe der Gebiete, der Gebäudebestand und die vorhandenen Fernwärmeleitungen so gewählt, dass sie sich in Bauart, Zusammensetzung und Größe wesentlich unterscheiden, um so viele Erfahrungen wie möglich zu sammeln.

Ziel ist es möglichst viele bestehende Gebäude an Fernwärme anschließen und dadurch zu dekarbonisieren.

2023 wurde die Detailplanung gestartet und 2024 fanden bereits die ersten Bautätigkeiten statt. Die bereits erfolgten Tätigkeiten je Gebiet sind folgende:

Pioniergebiet Gumpendorferstraße:

Das Gebiet der Gumpendorferstraße ist das bei weitem größte Pioniergebiet und ist in verschiedene Bauphasen gegliedert. Die Planung wurde mit der Situierung des Wärmetauschers für das Gebiet (Gebietsumformer) 2024 abgeschlossen. Die Versorgung der ersten Gebäude wird ab Oktober 2025 möglich sein. Die erste Bauphase in den Seitengassen der Gumpendorferstraße hat bereits gestartet und ab 2026 kann die erste Phase versorgt werden.

Pioniergebiet Rossau:

Für eine effiziente Planung wurde das Pioniergebiet Rossau im 9. Bezirk in Ausbau-Phasen unterteilt. Baustart der ersten Phase ist im Sommer 2025 und für die ersten Gebäude werden die Anschlüsse bereits ab Ende 2025 verfügbar sein.

Pioniergebiet Alliiertenviertel:

Für das Alliiertenviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk sind die Bauarbeiten bereits im vollen Gange. Die Errichtung des Wärmetauschers für das Gebiet (Gebietsumformer) und die Leitungslegungen in der Schweidlgasse und in der Springergasse sind bereits abgeschlossen.

Mittlerweile wurde im Alliiertenviertel bereits der erste Bauabschnitt umgesetzt und die ersten Wohnobjekte an die Fernwärme angeschlossen. Die ersten Gebäude können ab Oktober 2025 mit Fernwärme versorgt werden.

Pioniergebiet Huber Block:

Beim Huber Block im 16. Wiener Gemeindebezirk erfolgen noch Detailabstimmungen. Die Versorgung der ersten Gebäude ist ab 2026 möglich und sollte bis Sommer 2027 auch für weitere Gebäude möglich sein.

Mit dem Wiener Wärmeplan und den Informationen aus Raus aus Gas ist es bereits gelungen, eine erste Orientierung zu geben, wann Fernwärme wo verfügbar sein wird. Um diesen Ausbau dann konkret umsetzen zu können, ist in der Folge noch eine detaillierte Planung notwendig. Dafür analysiert Wien Energie gemeinsam mit den Wiener Netzen die bestehende Gebäudestruktur, erhebt die bestehenden Einbauten und plant die Leitungstrassen sowie die notwendigen Einbauten, wie große Umformer Stationen und stimmt diese Planungen mit zuständigen Personen in der Stadt Wien ab.

Gerade in diesem Bereich wurden die Schnittstellen mit der Stadt optimiert. In einer dicht bebauten Stadt wie Wien sind sehr viele unterschiedliche Anforderungen und Ziele, die sich gegenseitig beeinflussen, zu berücksichtigen. Es werden Fahrradwege, Bäume zur Begrünung der Stadt, Straßen, Platz für die Straßenbahn gebraucht, die genauso wie Fernwärme Platz im öffentlichen Raum benötigen und aus diesem Grund örtlich und zeitlich aufeinander abzustimmen sind.  Je besser der Fernwärmeausbau mit anderen städtischen Bauprojekten koordiniert wird, desto geringer ist die Beeinträchtigung der Bewohner*innen durch die Baustellen und umso höher die Akzeptanz der Maßnahmen – und Akzeptanz der Fernwärme ist ein hohes Gut. Am Ende entscheidet sich der Erfolg des Ausbaus der Fernwärme an den tatsächlichen Anschlüssen von Gebäuden und der damit verbundenen Umstellungsrate von fossilen Heizungen. Aus diesem Grund werden in den Pioniergebieten auch verschiedene Konzepte der Information getestet – mit Anschreiben, Vortragsreihen und Grätzelfesten wird versucht Objekteigentümer*innen und Bewohner*innen möglichst früh im betroffenen Gebiet zu informieren.

Denn sehr wesentlich ist, dass die Kund*innen eine ausreichende Vorlaufzeit benötigen für die Umstellung ihres Gebäudes. Sie müssen mögliche Umbaumaßnahmen im Gebäude planen, die Finanzierung und Förderung regeln und eine Zustimmung der Bewohner*innen einholen.

Auch von der Stadt Wien mit „Raus aus Gas on Tour“ und „Raus aus Gas lokal – Beratung im Grätzl“ neue Formate eingeführt, die gerade das lokale Beratungsangebot stärken. Ziel der Stadt Wien ist es, eine optimale Beratung anzubieten und den Überblick geben zu können, wann wo was genau passiert und welche Maßnahmen im Gebäude für die Umstellung notwendig sind und welche Förderangebote dafür in Anspruch genommen werden können.

Es findet laufend ein Informationsaustausch mit unabhängige Beratungseinrichtungen wie der Hauskunft, der Klima- und Innovationsagentur oder den Entwicklern des Wohnfonds Wien sowie von Wiener Wohnen statt um einerseits diesen zu ermöglichen zu beraten und zu planen und andererseits auch um das Angebot der Fernwärme an die Bedürfnisse der Bewohner*innen anzupassen.

Die Erkenntnisse aus den Gesprächen mit Kund*innen und den Beratungen haben auch schon erste Ergebnisse gezeitigt – so hat Wien Energie für den Ausbau von Fernwärme einen einheitlichen Baukostenbeitrag entwickelt, der dafür sorgt, dass alle gleichermaßen vom Ausbau profitieren. Auch im Bereich der Förderungen wurden seitens der Stadt auch auf Basis der Erkenntnisse der Pioniergebiete so angepasst, dass der Zugang zu den Förderungen einfacher gestaltet wurde.

Großprojekte wie diese sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht geplant, da bei der Verlegung von Fernwärmeleitungen die strategisch, technisch und wirtschaftlich sinnvolle Eignung der einzelnen Gebiete von großer Bedeutung ist. 

Aktuell wird in allen vier Gebieten die Gebäudestruktur analysiert und die technische Umsetzung des Fernwärmeausbaus und des Trassenverlaufs geplant. In der ersten Ausbaustufe, die bis voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen sein wird, wird für mehr als 200 Gebäude in den Pioniergebieten ein Fernwärmeanschluss vorbereitet.

Nach den Informationen zur Möglichkeit sich an die Fernwärme anschließen zu können plant der Gebäudeeigentümer die Heizungsumstellung und bekommt auf Basis seiner Angaben ein Angebot der Wien Energie für Anschluss, Belieferung und möglichen Dienstleistungen wie die Verrechnung. Nach Einholung der Zustimmung aller Parteien, der Einholung von Förderungen ist der erste konkrete Schritt, dass die Gebäude von den Eigentümer*innen mit dem passenden Wärmesystem ausgestattet und gegebenenfalls thermisch saniert werden, um eine nachhaltige Wärmeversorgung zu sichern. Gerade im Fall von mit Thermen einzelbeheizten Wohnungen, ist es notwendig vor der Beheizung der Wohnungen ein zentrales Verteilsystem zu errichten, um jede Wohnung mit Wärme versorgen zu können. Parallel dazu erfolgt seitens Wien Energie der Fernwärme-Anschluss im Keller des Gebäudes und kann nach der Verbindung mit dem Verteilsystem die Versorgung der Objektes beginnen.

Von Eigentümer*innen-Seite ist durch die neuartige Quartierslösung keine gesonderte Anfrage notwendig, was den Umstieg auf Fernwärme tendenziell beschleunigen und erleichtern soll. Je nach Gebäude müssen eventuell thermische Sanierungen vorgenommen werden, was zukünftig jedoch zu einer nachhaltigeren Wärmeversorgung führt.

Damit die Gebäude an die Fernwärme angeschlossen werden können, wird Wien Energie in den kommenden Monaten mit den Gebäudeeigentümer*innen in Kontakt treten. Die Bewohner*innen der vier Pioniergebiete werden über den Verlauf des Fernwärmeausbaus im Rahmen von Info-Veranstaltungen und Postsendungen informiert werden.

Zusammengefasst soll durch das Projekt zum einen die Versorgung zahlreicher Haushalte mit Fernwärme ermöglicht werden. Zum anderen sollen wichtige Erfahrungen gesammelt werden, die für den weiteren Ausbau und die Umstellung auf alternative Heizsysteme Relevanz haben.

Damit ein Umstieg der Stadt von fossilen auf erneuerbare Energien bis 2040 Realität werden kann, müssen wesentliche Aspekte in einen entsprechenden rechtlichen Rahmen gegossen werden. Die Stadt Wien hat mit dem Bekenntnis zur Klimaneutralität im Klimagesetz dafür einen wichtigen Schritt gesetzt und fördert auch die Sanierung und Heizungsumstellung.

Um die Fernwärme zur Verfügung zu stellen zu können und die Gebäude umzustellen zu können braucht es noch weitere wirksame und fördernde Rahmenbedingungen.

Die Entscheidung für die Umstellung des Heizungssystems treffen Eigentümer*innen und Bewohner*innen der Gebäude. Neben der notwendigen Vorlaufzeit brauchen diese für Ihre Entscheidungsfindung auch einen klaren Blick in die Zukunft. Dazu gehören langfristige stabile Förderungen, die auch auf die längeren Laufzeiten von Heizungsumstellungen in Mehrfamilienhäusern Rücksicht nehmen. Die Förderungen des Bundes leisten, mit ihrem Zuschuss zu den Investitionskosten für den Fernwärmeausbau und den Förderungen für die Heizungsumstellung in den Gebäuden, einen wichtigen Beitrag und ihr Fortbestand wird essentiell für die Erreichung der Ziele sein.

Dazu gehören aber auch klare rechtliche Rahmenbedingungen, die das definierte Ziel der Klimaneutralität bis 2040 zur Umsetzung bringen und einen klaren Pfad zum Ausstieg aus fossilen zur Beheizung vorgeben. Ein adaptiertes Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG) und Adaptierungen im Mietrechtsgesetz könnten dafür wichtige Instrumente darstellen. Mit dem EWG sollte künftig nicht nur geregelt werden, welche Heizsysteme in neuen Gebäuden errichtet werden dürfen, sondern auch eine Grundlage für die Umstellung auf umweltfreundliche Heizsysteme in Bestandsgebäuden abgebildet werden, um Gebäudeeigentümer für Ihre Investitionsentscheidung die notwendige Sicherheit zu geben.

Wien Energie hat viel unternommen, um das Produkt Fernwärme attraktiv und auch leistbar zu gestalten. Insbesondere die Stadt Wien leistet mit Förderungen, Gesetzen und den zuständigen Stellen in Ihrem Bereich wichtige Beiträge zur Dekarbonisierung des Gebäudebestandes und startet eine Informationsoffensive, um am Ende des Tages die Umstellungsgeschwindigkeit auf Fernwärme und auf Wärmpumpen zu erhöhen und dem Ziel der Klimaneutralität einen großen Schritt näher zu kommen.

Bis 2040 soll die Fernwärme komplett klimaneutral sein. Dafür kommen vor allem Großwärmepumpen und Geothermie zum Einsatz. Aktuell stammt gut die Hälfte der Wiener Fernwärme aus den Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen, die mit Erdgas betrieben werden. Zur Spitzenabdeckung kommen außerdem Heizkraftwerke zum Einsatz (unter 10 Prozent). Etwa ein Drittel kommt aus der Müllverbrennung, der Rest kommt aus industrieller Abwärme, Biomasse und Erd- und Umgebungswärme.

Um die Fernwärme künftig gänzlich klimaneutral zu erzeugen, hat Wien Energie bereits große Leuchtturmprojekte gestartet. Ganz konkret wurde 2024 die leistungsstärkste Großwärmepumpe Europas in Betrieb genommen, die die Abwärme aus der Kläranlage in Simmering nutzen und in der ersten Ausbaustufe bereits Fernwärme für umgerechnet 56.000 Wiener Haushalte erzeugen wird. Im Vollausbau ab 2027 kann die Anlage Fernwärme für umgerechnet bis zu 112.000 Haushalte erzeugen. Der Anteil erneuerbarer Fernwärme wird allein mit diesem Projekt um bis zu 14 Prozent (im Vollausbau) gesteigert.

Eine genauso wichtige Rolle, wie der Einsatz von Großwärmepumpen spielt die Nutzung von Geothermie. Ziel von Wien Energie ist es, bis 2030 bis zu 125.000 Wiener Haushalte mit Fernwärme aus der Tiefengeothermie zu versorgen. In Summe sollen bereits ab 2030 bis zu 20 Prozent der Fernwärme-Gesamterzeugung mit der Tiefengeothermie abdeckt werden und bis 2040 55 Prozent der Wärme aus Großwärmepumpen und Geothermie erzeugt werden.